房产买卖协议书

作者：胡安昭律师，电话：13573778848，办公地点：济南市章丘区铁道北路锦绣花苑卫生站三楼胡安昭律师办公室

卖方（以下称甲方）：         ，男，汉族，身份证号：

住址：                       。

卖方（以下称甲方）：         ，女，汉族，身份证号：

住址：                       。

买方（以下称乙方）：         ，男，汉族，身份证号：

住址：                        。

    甲、乙双方在平等自愿的基础上，经双方充分协商，就乙方向甲方购买位于章丘区双山街道办事处    社区   号楼   单元     室的房产事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

     一、经甲、乙双方商议决定，甲方将其所有的位于章丘市章丘区双山街道办事处    社区   号楼   单元     室的房产一处（面积为    平方米，包含配套房一个，面积为   平米，车位一个，下同。房产及配套房面积以实测为准。）卖给乙方。

     二、上述房产交易价格为                  元整，小写￥       元，付款方式： 乙方于    年   月   日支付购房款     元，剩余购房款       元乙方于    年   月   日前向甲方或经甲方同意的第三方付清，甲方应为乙方出具收条。                                                 

     三、抵押情况和租赁情况：甲方保证不以该房产设定抵押权，不向任何人出租、出借，保证系甲方所有，无任何权属纠纷。否则，乙方有权解除合同，要求甲方返购房款，且甲方应支付给乙方购房款三倍的违约金。

     四、在上述房产的产权（包含该房产房屋所有权和土地使用权，下同。）未实际登记到乙方名下前，甲方应确保乙方能实际享有该房产的所有权，并实际占有、使用该房产。如该房产可以登记至乙方名下时，甲方应无条件积极协助，登记费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。如甲方不积极协助乙方办理，甲方除应当赔偿乙方全部经济损失外还应当支付乙方一倍房款的违约金，

    五、在本协议房屋产权未登记到乙方名下前，因甲方反悔索要房屋或提出诉讼等方式致使损害乙方对房产享有所有权，或损害乙方对房产的实际占有、使用及收益时，甲方应赔偿乙方的所有一切直接及间接损失，且甲方应给付乙方五倍房款的违约金。

    六、本协议一经签订，即代表甲方将该房产及与该房产相关权利都已转让给乙方。本协议签订后，如该房产遇到任何拆迁、占用、征用等任何情况时，与该房产的全部相关利益均由乙方享有，甲方不能主张任何权利或利益。

     七、甲、乙双方均确认本协议系双方自愿签订，系甲、乙双方的真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。

    八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

甲    方：                            乙     方：

      2019年   月   日                   2019年   月   日

在场见证人：

2019年   月   日